桂林购房补贴政策延期申请启动，机遇延续与办理指南

桂林市房地产市场传来重要利好——原定于2024年底到期的购房补贴政策正式宣布延期，符合条件的购房者可继续申请补贴，这一政策不仅延续了此前对刚需与改善型需求的支持力度，更为桂林楼市注入了新的活力，作为广西重要的旅游城市与生态宜居城市，桂林此次购房补贴延期，既是对“稳楼市、惠民生”政策的积极响应，也为广大市民抓住购房窗口期提供了明确指引，本文将从政策背景、申请条件、办理流程、注意事项等角度，全面解读桂林购房补贴延期申请的核心要点,助力购房者顺利享受政策红利。

政策背景：为何延期？购房补贴的“民生逻辑”

桂林购房补贴政策的出台，始于2023年，旨在应对当时房地产市场调整压力，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据原政策，购房补贴标准为：购买新建商品住房的，按购房款总额的1%给予补贴（最高不超过2万元）；购买二手住房的，按购房款总额的0.5%给予补贴（最高不超过1万元），政策实施以来，累计发放补贴超1.2亿元，惠及约1.2万户家庭，有效激发了市场活力，带动新建商品房销量同比增长15%，二手房交易量回升8%，成为稳定桂林楼市的重要“助推器”。

随着2024年底临近，不少市民和房企关注政策是否会延续，对此，桂林市住建局、财政局等部门联合发布《关于延续实施桂林市购房补贴政策的通知》（以下简称《通知》），明确将购房补贴政策实施期限延长至2025年6月30日，并对部分条款进行优化调整，此次延期，主要基于三方面考量：

一是市场需求依然旺盛，据桂林市房地产交易中心数据，2024年1-10月，全市商品房销售面积同比下降5%，但刚需与改善型购房需求仍占主导，其中90-144㎡户型销量占比达68%，政策延期将进一步释放这部分需求，二是政策效果需持续巩固，此前补贴政策有效降低了购房者置业成本，延期可避免政策“断档”，防止市场出现波动，三是响应“稳增长”部署，房地产行业对桂林GDP贡献率约12%，带动上下游产业（如建材、家居、装修等）发展,政策延期有助于巩固经济回升基础。

申请条件：谁可以享受？这些门槛需看清

并非所有购房行为都能申请补贴，根据《通知》，需同时满足以下条件：

购房时间范围

新建商品住房：需在2024年11月1日至2025年6月30日期间签订《商品房买卖合同》（以网签备案时间为准），并在2025年9月30日前完成不动产登记（即取得不动产权证书）。
二手住房：需在2024年11月1日至2025年6月30日期间完成不动产转移登记（即过户手续），取得不动产权证书。

购房人资格

• 户籍要求：不限户籍，桂林市户籍居民、非桂林市户籍居民（含外省、自治区户籍）均可申请，但需提供有效身份证明（身份证、户口本或居住证）。
• 套数要求：所购住房为家庭（含本人、配偶及未成年子女）在桂林市范围内唯一住房，或为第二套改善型住房（需提供原住房不动产权证及无房证明）。
• 购房款支付：需以银行转账方式支付购房款（全款或贷款均可），并提供购房发票、契税完税凭证等证明材料。

房屋类型

• 新建商品住房：需为桂林市城市规划区内（含秀峰区、叠彩区、象山区、七星区、雁山区及临桂区）取得《商品房预售许可证》的新建普通商品住房（不含别墅、商业公寓、商铺等非住宅类房产）。
• 二手住房：需为桂林市城市规划区内建成时间满10年（以不动产权证登记时间为准）以下的二手普通商品住房，且产权清晰，无查封、抵押等限制交易情形。

办理流程：三步走！补贴申请全攻略

符合条件的购房者，需在规定时间内通过“线上+线下”结合的方式提交申请，具体流程如下：

第一步：线上预申请（2024年11月1日起）

购房者登录“桂林市住房和城乡建设局官网”或“桂林房产”微信公众号，进入“购房补贴申请”专栏，填写《桂林市购房补贴申请表》，并上传以下材料扫描件：

• 购房人身份证、户口本（或居住证）；
• 《商品房买卖合同》（新房）或《不动产权证书》（二手房）；
• 购房发票、契税完税凭证；
• 家庭唯一住房证明（由市不动产登记中心出具）；
• 银行转账凭证（购房款支付证明）。

线上预申请后，系统将在3个工作日内完成材料初审，初审通过的可进入线下审核环节；未通过的，将通过短信或公众号通知补充材料。

第二步：线下审核（提交申请后15个工作日内）

购房者需携带线上预申请时上传的所有材料原件及复印件，到桂林市政务服务中心住建局窗口（地址：临桂区人民路236号）提交审核，工作人员将核对原件与扫描件是否一致，并现场出具《材料接收凭证》。

审核过程中，若需补充材料，购房者应在5个工作日内提交，逾期未提交的视为自动放弃申请资格。

第三步：公示与发放（审核通过后30个工作日内）

审核通过后，将在桂林市住建局官网、“桂林房产